Går du i renoveringstankar?

Nedan finns användbar information, goda råd och regler att följa. Tänk på att informera hantverkarna om att ställa en eventuell BIG BAG på vår förenings gräsmatta (den lilla plätten med två träd direkt till vänster om man går ut från entrén) och inte på grannföreningens gräsmatta. Vi får annars in klagomål och kan bli betalningsskyldiga (dvs. du som renoverar) om deras gräsmatta skadas.

Badrum

Några goda råd:

Anlita alltid behörig fackman för vvs-arbete eller arbete i kakel/våtrumsmatta
Täpp igen synliga borrhål med silikon 
Besiktiga badrummet om du är osäker på om tätskiktet eller golvbrunnen är tätt.
Avloppslukt beror oftast på att vattenlåset eller någon anslutning till avloppet är otätt.
Efter duschning eller torkning av tvätt låt badrumsdörren stå öppen för att vädra ut fukt.
Vattenskador är vanliga och orsakar skador för ca 100 miljoner per vecka, året runt i Sverige.
Se därför till att renoveringar sker enligt branschreglerna. Lämna in en ansökan om du ska flytta brunn eller på annat sätt ändra badrummets planlösning.

Badrumsrenovering ska vara fackmannamässigt utfört
Föreningen kräver att renovering av våtrum ska vara fackmannamässigt utförd i enlighet med Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV) samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golvbranschens våtrumskontroll (GVK). Vi rekommenderar att du endast anlitar hantverkare som har dessa behörigheter.

Kök

Om du önskar flytta kök - lämna in en ansökan
Vattenledningar får endast ändras av hantverkare med behörighet
Nydragning av el får endast göras av behörig elektriker
Inga fläktar får kopplas in till ventilation - använd istället frihängande kolfilterfläkt
Råd för ventilation

Byt kolfilter regelbundet enligt tillverkarens rekommendation och rengör metallfilter.
Öppna fönster/ventiler i angränsande rum vid matlagning och stäng dörren till köket.
Välj fläkt med omsorg - effektiviteten i att filtrera bort matos skiljer sig
Rengör frånluftsventiler en gång per år.

Hissar 
Se till att hisskorgen kläs in med skyddspapper när sopor och material ska transporteras. Hissen ska städas om den blir dammigt eller skräpigt. Är du själv inte på plats för att tillse detta, meddela din entreprenör. 
Om skadan ändå skulle uppstå – informera styrelsen. 
 

VID OMBYGGNATION OCH RENOVERINGAR GÄLLER FÖLJANDE:

1. Bullrande arbeten
Ska du renovera, bygga om i större omfattning etc., ska styrelsen och dina närmaste grannar informeras (tänk på att bullrande arbeten ska utföras på vardagar mellan kl. 07.30 – 18.00). Borra och spika inte i väggen innan kl 7.30 och efter kl 20.00 på vardagarna respektive före kl 9.00 och efter
Kl. 18.00 under helgerna.

2. Ingrepp i bärande konstruktioner 
Vill du ta upp ett nytt hål eller förstora en öppning i bärande vägg)  Detta är tyvärr inte möjligt.

3. Badrumsrenovering
Vid ombyggnad och renovering av badrum ska anmälan göras till styrelsen. Byte till ny golvbrunn och rördragning i golvet fram till stam kan subventioneras av föreningen; kontakta styrelsen.

4. Tätskikt och golvbrunnens förläggning i badrum 
Vid ombyggnad ska tätskiktet och golvbrunnens förläggning besiktigas av föreningens förvaltare.

5. Ny spis
Om du tänker byta eller köpa en ny spis: tänk på att husets el i lägenheterna är enfas och att den nya spisen även är omkopplingsbar till 3-fas (ifall föreningen i framtiden väljer att byta till 3-fas).

6. Ventilation
Köksfläktar och fläktkåpor får inte kopplas till husets ventilationssystem. En kolfilterfläkt som inte är kopplad till ventilen kan monteras. Vid ombyggnad av kök/badrum måste du se till att frånluftsdonet fortfarande är åtkomligt och demonterbart så att kanalen kan rensas. I badrummet kan man till exempel, vid en sänkning av taket, dra ner kanalen i det nya undertaket. Dock krävs styrelsens godkännande och en fackmannamässig installation. Du får inte byta ut frånluftsdonen eller ändra inställningarna (flödet).

7. Värmesystem
Du får inte ta bort, byta ut eller flytta radiatorer eller värmerör.
Den stam som tidigare försedde radiatorerna i WC  är avskuren sedan stambytet gjordes. Det finns ingen möjlighet att återaktivera stammen.

8. Skador/ nedsmutsning
Du är betalningsskyldig för skador/nedsmutsning som du eller dina hantverkare orsakar, till exempel i hiss och trapphus.

9. Balkonger

Du får måla väggar och tak på balkongen om det görs på ett fackmannamässigt sätt.
Betongdelar (tak samt den ena väggen) har kulören NCS S0502-Y. Träpanelen har kulör NCS S1002-Y. Se exempel på färgerna längre ned (tänk på att olika bildskärmar återger färger på olika sätt).
Om du vill glasa in din balkong behöver du ett bygglov samt styrelsens godkännande. Du ansöker själv och bekostar bygglovet hos Nacka kommun. När bygglovet är beviljat väljer du själv entreprenör. Balkonginglasningen som utfördes våren 2015 utfördes av företaget AB Vika Balkong.
Telefon: 016-51 66 39, E-post: info@vikabalkong.com, Hemsida: www.vikabalkong.com

10. Byggsäckar och avfall
Det är viktigt att informera era byggarbetare om var de får ställa sitt byggavfall i väntan på upphämtning.

Var får man ställa säckarna?
Det är tillåtet att ställa säckarna på vår förenings gräsmatta. Det vill säga, gräsmattan direkt till vänster när man går ut från porten. Det är inte tillåtet att ställa säckarna på annan plats än den som anges ovan. Vi får många klagomål från grannföreningen om att säckar ställs på deras gräsmatta. Därför är det extra viktigt att man visar byggarbetarna vilken gräsmatta som är vår för att undvika felplacering.

11. Avstängning av vatten
All avstängning av vatten ska ske genom kontakt med styrelsen.

12. Övrigt
Vad gäller övriga åtgärder som du kommer att göra i din lägenhet ligger ansvaret hos dig. Du ansvarar själv för stopp i golvbrunn och vattenlås. Föreningen har i övrigt inga andra synpunkter än att myndigheters krav och regler följs,  till exempel att elinstallationer utförs av behörig person etc.